Niels en Marieke Frijters met in het midden Willem De Gruyter (Dego).
Zandvliet – In het hartje van Zandvliet krijgt de historische boerderijwoning Jacobshoeve in de Walenhoek een grote renovatie en komen er op het eigendom 21 appartementen en 10 woningen. Met dit bijzondere project Jacobshoeve wil immokantoor Fimmo het landelijke karakter van het vroegere erf van de familie Jacobs nieuw leven inblazen.
Generaties lang was de boerderij van de familie Jacobs een herkenningspunt in de buurt. Met project Jacobshoeve krijgt het erf een tweede leven: de monumentale boerenwoning blijft behouden en wordt met respect voor haar geschiedenis gerenoveerd tot een unieke, grote gezinswoning. Rond een groen, collectief en autovrij binnenerf verrijzen verschillende nieuwe woningen met een subtiele knipoog naar de stallen van vroeger.
Binnen het project komen 21 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, 10 gezinswoningen met 3 of 4 slaapkamers en de gerenoveerde boerenwoning met minstens 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot praktijkruimte. Vastgoedkantoor Fimmo wil op deze manier zowel een jong als breed publiek aanspreken. Naast een collectieve tuin heeft elke woonunit ook nog een eigen buitenruimte. Er komt ook een ondergrondse parkeergarage met 43 autostaanplaatsen en 32 bergingen. Bovengronds komen er 11 staanplaatsen, exclusief voor bezoekers. Er zijn ook fietsenbergingen aanwezig.
Monument in Zandvliet
De Jacobshoeve in de Walenhoek is een monument in het dorp. Niels en Marieke van Fimmo – zelf inwoners van Zandvliet – willen de boerderij dan ook doen heropleven met het nodige respect voor het verleden en voor de charme van het dorp. Zij staan in voor de verkoop. Niels en Marieke ontwikkelden het project samen met architectenbureau Studio Noord uit Kalmthout en blijven eigenaar van de gronden. Echter, voor de realisatie zet Fimmo een stap achteruit.
“We hebben gezocht naar een betrouwbare, solide partner aan wie we ‘onze Jacobshoeve’ in ‘ons dorp’ toe wilden vertrouwen. Iemand die – net als wij – een no-nonsensefilosofie hanteert en klantenservice hoog in het vaandel draagt. Met bouwbedrijf Dego hebben we in het verleden al bijzonder succesvol samengewerkt. De keuze voor deze aannemer was voor ons erg logisch”, aldus Niels en Marieke van Fimmo. Zo zal Dego bv, onder leiding van Willem De Gruyter, de bouwheer van de Jacobshoeve zijn.
Voordelig btw-tarief van 6% mogelijk
Project Jacobshoeve komt in aanmerking voor het gunstige btw-tarief van 6%. Dankzij deze federale maatregel genieten zowel particuliere kopers die hun (enige) gezinswoning aankopen, als investeerders die het pand willen verhuren, van een aanzienlijk financieel voordeel ten opzichte van het standaardtarief van 21%. De toepassingsvoorwaarden worden uiteraard uitvoerig toegelicht tijdens de verkoopgesprekken.
Voorverkoop groot succes
Hoewel het project pas vorig weekend gelanceerd werd, zijn al 8 units verkocht. De verkoop heeft zijn start duidelijk niet gemist. Wellicht hebben de scherpe prijszetting, de mogelijkheid om aan 6% btw aan te kopen en uiteraard het toffe concept van project ‘Jacobshoeve’ hiermee te maken.
Joppe De Hert
Lees dit en andere exclusieve artikels als eerste in ons magazine.
